存抵貸介紹，存抵貸優(yōu)缺點(diǎn)是什么？

　　存抵貸介紹：

　　是指按揭購(gòu)房者只需將活期存款賬戶(hù)與房屋貸款關(guān)聯(lián)起來(lái)，并將自己的閑置資金放在約定的活期賬戶(hù)上，就可達(dá)到少交貸款利息的目的。

　　貸款買(mǎi)房的人，存折上總有少則幾千元多則數(shù)萬(wàn)元的存款，而如果是做買(mǎi)賣(mài)的小業(yè)主，平時(shí)活期賬戶(hù)里的流動(dòng)資金量就更大。在不影響資金流動(dòng)性的前提下，用活期存款來(lái)沖抵按揭貸款，最高可獲得5.76%的年收益。存抵貸業(yè)務(wù)就是如此，它把客戶(hù)的活期存款與住房貸款結(jié)合起來(lái)管理，只要活期存款超過(guò)5萬(wàn)元，銀行就會(huì)把超出部分按一定比例將其視作提前還貸，節(jié)省的貸款利息作為理財(cái)收益返還到客戶(hù)賬上。但客戶(hù)存折上的資金并沒(méi)有真正動(dòng)用，需要周轉(zhuǎn)時(shí)可隨時(shí)支�。�2］。

　　主推銀行：深圳發(fā)展銀行、廣東南粵銀行

　　優(yōu)缺點(diǎn)

　　優(yōu)勢(shì)：

　　利率優(yōu)惠，還款方便，可以減少貸款利息的支出。

　　1、多存多抵貸，節(jié)省更多貸款利息；

　　還款賬戶(hù)中超過(guò)5萬(wàn)元的部分將按照一定的比例沖抵貸款本金，存款越多、節(jié)省的貸款利息越多。

　　2、按日計(jì)算，按月支付，獲得高額的理財(cái)收益（年收益率可高達(dá)5.56%或更高）

　　根據(jù)還款賬戶(hù)中的余額，銀行每天為您計(jì)算理財(cái)收益，不會(huì)因?yàn)樘崆爸�取而影響到已�?jīng)計(jì)算的收益，日積月累，享受到高額的理財(cái)收益。

　　3、存款資金可自由支配，方便靈活。

　　需要使用資金時(shí)，客戶(hù)可隨時(shí)提取存款，調(diào)度靈活。資金富余時(shí)，可以沖抵貸款，節(jié)省貸款利息。

　　缺陷：

　　銀行審批較嚴(yán)格，較一般按揭貸款利率高，且存款額度有下限，僅適合有大量存款的借款人。